Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 10/2018/TT-BTC sửa đổi, bổ sung Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất.
Ảnh minh họa
Theo
đó, Thông tư 10 bổ sung quy định về xác định tiền sử dụng đất khi công
nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) cho hộ gia đình, cá nhân
đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày
01-07-2004.
Cụ
thể, về xác định tiền sử dụng đất khi cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp
không đúng quy định của pháp luật, Thông tư nêu rõ, khi cấp lại Giấy
chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật theo quy định tại
khoản 41 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP thì tiền sử dụng đất được xác
định như sau: Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của
pháp luật do lỗi của cơ quan nhà nước thì tiền sử dụng đất khi cấp lại
Giấy chứng nhận được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm
đã cấp Giấy chứng nhận trước đây.
Trường
hợp Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật do lỗi của
người sử dụng đất thì tiền sử dụng đất khi cấp lại Giấy chứng nhận được
xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp lại Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất.
Đối
với việc thu, nộp và hoàn trả nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất:
Trường hợp người sử dụng đất chưa nộp tiền sử dụng đất khi được cấp
Giấy chứng nhận trước đây hoặc số tiền đã nộp nhỏ hơn số tiền sử dụng
đất được xác định lại thì người sử dụng đất phải nộp số tiền sử dụng đất
còn thiếu; trường hợp số tiền sử dụng đất mà người sử dụng đất đã nộp
trước đây lớn hơn số tiền sử dụng đất phải nộp khi xác định lại thì
người sử dụng đất được Nhà nước hoàn trả số tiền đã nộp thừa theo quy
định.
Việc
thu, nộp và hoàn trả nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất được thực
hiện theo pháp luật về thu tiền sử dụng đất, ngân sách nhà nước, thuế
và pháp luật khác có liên quan.
Đồng thời Thông tư 10 cũng bổ sung quy định về thu tiền sử dụng đất khi thay đổi quy hoạch xây dựng chi tiết.
Theo
đó, thu tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích đất
tăng thêm do đo đạc lại so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia
đình, cá nhân đang sử dụng đất: Trường hợp được cấp Giấy chứng nhận đối
với diện tích tăng thêm theo quy định tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số
01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân đã có Giấy chứng nhận thì nộp tiền
sử dụng đất đối với phần diện tích tăng thêm theo chính sách và giá đất
tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận.
Trường
hợp được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích tăng thêm theo quy định
tại khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP mà hộ gia đình, cá nhân
có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai, Điều
18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần
diện tích đất tăng thêm theo chính sách và giá đất tại thời điểm có
quyết định công nhận quyền sử dụng đất tăng thêm của cơ quan nhà nước có
thẩm quyền.
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20-03-2018.
Theo chinhphu.vn